Решение Совета депутатов от 16.02.2024 № 259-68

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «СЕЛО НЕКРАСОВКА»

Хабаровского муниципального района

Хабаровского края

РЕШЕНИЕ

16.02.2024 № 259-68

с. Некрасовка

Об утверждении Положения о порядке приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края

В соответствии с Федеральными законами от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в целях приведения нормативного правового акта в соответствие с действующим законодательством, Совет депутатов сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края

РЕШИЛ:

         1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

2. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене   сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края и на сайте администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава сельского поселения                                                          Т.П. Скоп

Председатель Совета депутатов                                                  Е.С. Тумачков   

УТВЕРЖДЕНО

решением Совета депутатов сельского

поселения «Село Некрасовка»

Хабаровского муниципального района

Хабаровского края

от 16.02.2024 № 259-68

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке приватизации имущества, находящегося в собственности сельского поселения «Село Некрасовка»

Хабаровского муниципального района Хабаровского края

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке приватизации имущества, находящегося в собственности сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края (далее – сельское поселение, Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и устанавливает организационные и правовые основы приватизации имущества, находящегося в собственности сельского поселения.

1.2. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении имущества, регулируемые иными федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами.

1.3. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности сельского поселения, в собственность физических и (или) юридических лиц.

1.4. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на сайте администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края (далее – сайт администрации) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информационного сообщения о продаже муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.

1.5. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.

1.6. К отношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», применяются нормы гражданского законодательства.

1.7. При отчуждении муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» или иными федеральными законами, и публичным сервитутом.

2. Компетенция администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края

К компетенции администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края (далее – администрация) в сфере приватизации муниципального имущества относится:

- подготовка прогнозного плана приватизации муниципального имущества;

- обеспечение проведения работ по определению начальной цены приватизируемого муниципального имущества;

- организация работы комиссии по приватизации муниципального имущества сельского поселения (далее – Комиссия) в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации;

- опубликование информационных сообщений о продаже муниципального имущества и о результатах сделок по приватизации муниципального имущества в случаях и порядке, предусмотренных федеральным законодательством о приватизации и настоящим Положением;

- заключение договоров купли-продажи и передача муниципального имущества по итогам приватизации;

- подготовка отчета об итогах реализации прогнозного плана приватизации муниципального имущества.

3. Планирование приватизации муниципального имущества

3.1. Инициатива проведения приватизации муниципального имущества может исходить от главы сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Совета депутатов сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края (далее – Совет депутатов сельского поселения), физических и юридических лиц.

3.2. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с прогнозным планом приватизации муниципального имущества, который утверждается на очередной год решением Совета депутатов сельского поселения.

3.3. Прогнозный план приватизации муниципального имущества включает в себя:

1) перечень муниципального имущества, планируемого к приватизации в очередном году, а также его характеристики: наименование, адрес, площадь

объекта, площадь земельного участка и иные необходимые для приватизации имущества сведения;

         2) прогноз поступлений в бюджет сельского поселения от приватизации муниципального имущества.

3.4. Прогнозный план приватизации муниципального имущества на очередной год разрабатывается администрацией и вносится на рассмотрение Совета депутатов сельского поселения одновременно с проектом бюджета сельского поселения на очередной год.

3.5. Отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год предоставляется администрацией в Совет депутатов сельского поселения ежегодно, не позднее 1 апреля текущего года. Отчет о результатах приватизации содержит перечень приватизированного имущества с указанием срока и цены сделки приватизации.

4. Порядок приватизации муниципального имущества

4.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется Комиссией в соответствии с действующим законодательством, настоящим Положением, Положением о Комиссии, утвержденным постановлением администрации.

4.2. При приватизации муниципального имущества используются способы приватизации и порядок осуществления приватизации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Используются следующие способы приватизации муниципального имущества:

1) продажа муниципального имущества на аукционе;

2) продажа муниципального имущества на конкурсе;

3) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

4) продажа муниципального имущества без объявления цены.

В соответствии с прогнозным планом приватизации муниципального имущества, заявлениями о реализации преимущественного права выкупа арендованного муниципального имущества Комиссия принимает решение о приватизации муниципального имущества.

4.3. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

1) наименование имущества и иные характеристики, позволяющие его индивидуализировать;

2) сведения об обременениях и правах третьих лиц на муниципальное имущество (при их наличии);

3) сведения о земельном участке (площадь, кадастровый номер, адрес) при приватизации недвижимого муниципального имущества одновременно с отчуждением земельного участка, занимаемого таким имуществом и необходимого для его использования;

4) начальная цена продажи муниципального имущества;

5) порядок платежа (единовременно, в рассрочку в случае ее предоставления в соответствии с действующим законодательством).

4.4. В целях определения начальной цены приватизируемого муниципального имущества администрация осуществляет проведение мероприятий по оценке имущества в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

4.5. Организация и проведение торгов осуществляется Комиссией в соответствии с действующим законодательством, нормативными актами.

4.6. Договоры купли-продажи муниципального имущества, выкупаемого в порядке преимущественного права, заключаются в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

4.7. Изменение способа приватизации муниципального имущества осуществляется в случаях, установленных Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

5. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

5.1    Информационное сообщение о продаже муниципального имущества, о результатах сделок, о снятии объекта с торгов администрация публикует на сайте администрации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и на официальном сайте, определенном Правительством Российской Федерации, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

6. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества

6.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

6.2. Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:

- сведения о сторонах договора;

- наименование муниципального имущества;

- место его нахождения;

- состав и цена муниципального имущества;

- порядок и срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя;

- форма и сроки платежа за приобретенное имущество;

- условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;

- порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;

- сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения, сооружения или земельного участка обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты;

- иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.

Обязательства покупателя в отношении приобретаемого муниципального имущества должны иметь сроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательством Российской Федерации стоимостную оценку, за исключением обязательств, не связанных с совершением действий по передаче приобретаемого муниципального имущества, выполнением работ, уплатой денег.

6.3. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основаниями государственной регистрации такого имущества являются договор купли-продажи недвижимого имущества, а также акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.

6.4. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты, указанное имущество, в силу статьи 35 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.

7. Порядок оплаты муниципального имущества

7.1. Законным средством платежа при приватизации муниципального имущества признается валюта Российской Федерации.

7.2. Покупатель муниципального имущества перечисляет денежные средства в порядке и на условиях, предусмотренных договором купли-продажи, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.